新築マンションを購入する場合は、現在住んでいるマンション等を売却すると思いますので、ここで査定と売却についてを紹介していきます。
「マンション査定」とはマンションを処分するにあたって価格がどの程度で売れるのか査定してもらうことです。売却する際には出来るだけ希望に見合った査定額で売却したいものです。自分がどの程度の査定額を望むのかをマンション査定の前にしっかり検討しておきましょう。
査定の流れは大体、以下の流れになります。
- １、不動産会社に問い合わせたり物件の売買情報を見て現在所有している物件と同程度の相場価格を調べます。
- ２、ネットなどにある簡易査定で大体の査定額を具体的に確認します。
- ３、実際に査定してもらうマンション・不動産査定業者を選び、査定依頼する。
マンション査定業者は大手の会社か地域にある小規模な不動産会社のどちらを選ぶかによります。
データベースが豊富であったり、サポート体制が充実しているのが大手で、小さな不動産会社は地域に密着しているという長所がありますので、それぞれを比較してみるのも良いと思います。
ただし、マンション売却の権利を得たいがために、業者によっては高額な査定額を出してくる場合もありますので注意が必要です。
高い査定額が出ても、その額で売却できなくければ意味がありません。
その不動産業者の過去の販売実績も確認しておくようにするといいでしょう。
